С инженерной точки здание является уникальным строительным объектом, в котором совмещается множество сложных технических и архитектурных решений - консоли длиной 5,5 метров с обоих торцов здания, мостик, символизирующий собой палочку от эскимо длиной 25 метров, нависающий над существующим зданием, теннисный корт над помещением холодильного склада. Кроме того, реализация проекта усложнялась непосредственной близостью к существующему сооружению.
Проект представляет собой реконструкцию маленького склада, спрятанного за сооружением под мостом. В здании разместился морозильный склад для хранения мороженого и других продуктов, теннисный корт, тренажёрный зал, несколько гостевых квартир с видом на Лахта-центр, большие офисные площади, тренажёрный зал.
Корпус холодильного склада представляет из себя стальной каркас на стальных буровинтовых сваях, корпус АБК монолитный, рамный, на железобетонных сваях. Кровля сложной формы по типу KingZip.
Проект полностью выполнен в среде BIM-моделирования Autode Revit с предоставлением заказчику информационной эксплуатационной модели с доведением до LOD300.
